Kira zammı konusundaki yüzde 25 sınırının uzatılması, ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren önemli bir konu haline geldi. Emlak uzmanları, bu düzenlemenin zaten var olan bir uygulama olduğunu ve kiraların güncellenmesinde rayiç bedelin dikkate alınabileceğini belirtiyorlar. Temmuz 2023'e kadar yapılacak kira sözleşmelerinde yüzde 25 kira artışı sınırı korunacak. Ev sahipleri, zam oranını belirlerken Fiyat Endeksi artışını aylık yüzde 2.29 ve yıllık yüzde 50.51 olarak hesaplayabilirler. Uzmanlar, emlak vergisi rayicine göre kiralarda güncelleme yapılabileceğine işaret ediyorlar. Kirada yüzde 25 sınırı uzatılacak olsa da, özellikle yüksek kira bedeli öderken zorlanan kiracıların hakları da gözetilmelidir. Kiracılar, zam oranının rayiç bedele uygun olup olmadığını kontrol etmelidirler. Çin hükümetinin kira artışlarını sınırlama konusunda aldığı önlemler bu konuda örnek teşkil edebilir.
Kiralarda yüzde 25 zam sınırının uzatılması konusu Gündemdeki yerini koruyor. Bu konuda emlak uzmanları özellikle ev sahibi tarafına iki seçenek öneriyorlar. İlk seçenek, yüzde 25 zam sınırını uygulamaya devam ederek kiracıların mevcut durumda ödeyecekleri kira bedellerinin korunmasını sağlamak. İkinci seçenek ise, güncel emlak vergisi rayicine göre kira bedellerini yeniden belirleyerek, kiracılara daha uygun fiyatlar sunmak. Kiralarda yüzde 25 zam sınırının uzatılıp uzatılmayacağı hakkında henüz resmi bir açıklama yapılmadı. Ancak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 1 Temmuz 2023'e kadar yapılacak kira sözleşmelerinde bu sınırın uygulanmaya devam edeceğini açıkladı. Bu konuda ev sahipleri ve kiracılar gelecekle ilgili endişelerini devam ettirirken, yetkililerin alacakları kararlar merakla bekleniyor.
Kiralamalarda yüzde 25 zam sınırının uzatılması hakkında verilen sözler ev sahipleri ve kiracılar arasında merak konusu oldu. Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, 1 Temmuz 2023'e kadar yapılacak kira sözleşmelerinde yüzde 25 zam sınırı uzatılacağı belirtildi. Bu durumda ev sahipleri iki seçenekle karşı karşıya kalmış durumda. Bazı ev sahipleri, 2022 yılı sonuna kadar 1 yıl için zarar etmeyi göze alarak kira fiyatlarını sabit tutmayı tercih ederken, diğerleri ise kira fiyatlarındaki artışı en üst düzeye çıkarmayı düşünüyor. Kiracılar ise güncel fiyat endeksi üzerinden düzenleme yapılmasını istiyor. Emlak uzmanları ise emlak vergisi rayicine göre kiralarda güncelleme yapılmasını öneriyor.
0 Yorumlar